Подробности

Опубликовано: 16 February 2021

Масштабную переоценку земель проведут в Мурманской области в 2022 году

        Федеральный закон № 237-ФЗ обязал все регионы России провести государственную кадастровую оценку земли в 2022 году. Министерством имущественных отношений Мурманской области принято соответствующее распоряжение*. Оценивать земельные участки будут специалисты областного учреждения "Имущественная казна Мурманской области". Такая массовая переоценка земельных участков будет проводиться на территории нашего региона впервые. Оценке подлежат земельные участки всех категорий земель:
        - населенных пунктов;
        - промышленности и иного специального назначения;
        - сельскохозяйственного назначения;
        - особо охраняемых территорий и объектов;
        - лесного фонда.
        Чтобы создать представление о процессе государственной кадастровой оценки, представим её схематично.

        На подготовительном этапе массовой оценки земель собственники могут направлять декларации с уточнением характеристик своих участков в ГОБУ "Имущественная казна Мурманской области" в течение всего 2021  года. Форма декларации утверждена, её можно найти на сайте учреждения ikmo51.ru, где подробно расписан порядок подачи деклараций в разделе «Кадастровая оценка - Подача декларации».
        Безусловно, декларации - не единственный источник сведений для определения кадастровой стоимости земельных участков. Перечень земельных участков с указанием характеристик выгружается из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который ведёт региональный Росреестр.
        «Подача декларации об объекте недвижимости перед проведением расчетов кадастровой стоимости – не обязательная, но результативная процедура как для оценщиков, так и для собственников недвижимости. Кадастровые оценщики получат дополнительные, уточняющие сведения о земельных участках, что позволит более качественно провести оценку, а собственникам недвижимости декларации, в свою очередь, помогут минимизировать риск получения некорректной кадастровой стоимости и избежать ее оспаривания после утверждения результатов государственной оценки», - прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко.
        Процесс проведения государственной кадастровой оценки земельных участков можно отслеживать на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы - Фонд данных государственной кадастровой оценки».

        Для правообладателей земельных участков важно не пропустить этап ознакомления с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки. На этом этапе Федеральный закон № 237-ФЗ дает право любым лицам представить замечания к проекту отчета, в том числе по определению кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости.

        Если к концу 2022 года актуализированную кадастровую стоимость земельных участков внесут в ЕГРН, то новая кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2023 года. Оценка иных объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства) по требованиям Федерального закона № 237-ФЗ должна быть проведена в 2023 году.

        * Распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 01.02.2021 № 160