Комитет территориального развития и строительства администрации города Мурманска

1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления муниципальной услуги, прием документов и выдача результатов.

2. Оплата услуги: предоставляется бесплатно.

3. Срок предоставления услуги:
В части принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения – не более 45 дней со дня представления заявителем в Комитет непосредственно, либо через МФЦ*, заявления о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения и документов;
В части составления Акта о приемке (отказе в приемке) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения – не более 30 дней со дня представления заявителем в Комитет непосредственно, либо через МФЦ*, заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения и документов при условии предоставления доступа в нежилое помещение.
* В случае предоставления заявителем заявления с приложенными документами через МФЦ срок предоставления услуги исчисляется со дня передачи МФЦ в Комитет указанных документов.

4. Получатели муниципальной услуги: Получателями муниципальной услуги являются физические лица, юридические лица, владеющие нежилыми помещениями в многоквартирных домах на праве собственности (далее - Заявитель).
От имени Заявителя за предоставлением муниципальной услуги вправе обратиться представитель Заявителя, действующий в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на основании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (далее - представитель Заявителя).

5. Результат:
- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, оформленное постановлением администрации города Мурманска;
- решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, оформленное постановлением администрации города Мурманска;
- акт приемочной комиссии о приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения в случае принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения..

6. Перечень документов, необходимых для получения услуги:
6.1. Для получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки необходимы следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2024 N 240/пр;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) (Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения (Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе);
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.2. Для оформления Акта о приемке выполненных работ необходимы следующие документы:

1) уведомление о завершении в случае принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения;
2) акты на скрытые работы (в случае наличия скрытых работ);
3) технический план перепланированного помещения, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в электронном виде (Заявитель получает самостоятельно в специализированных организациях, выполняющих кадастровые работы);
4) сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений (Заявитель вправе предоставить по собственной инициативе).

7. Основанием для отказа в приеме документов является отсутствие документа подтверждающего полномочия физического или юридического лица действовать от имени и в интересах собственника переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения.

8. Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги Комитетом:
В части принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения:
- непредставление документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
- представление документов в ненадлежащий орган;
- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства;
- непредставление заявителем документа и информации в течение 15 рабочих дней со дня направления Комитетом в адрес заявителя извещения об отсутствии в органах и (или) организациях документов и информации, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия, с предложением заявителю представить в Комитет такие документы и информацию;
− непредставление заявителем доступа приемочной комиссии в перепланируемое и (или) переустроенное нежилое помещение;

В части выдачи Акта о приемке выполненных работ:
− несоответствие технического плана требованиям законодательства.
− несоответствие переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения проекту его переустройства и (или) перепланировки.

9. Телефоны для справок: 8 (8152) 26-29-25, 26-40-03, 45-67-98

10. Заявление
Заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения
Уведомление о завершении переустройствае и (или) перепланировки нежилого помещения